Maison 146 m² à Caen

VENTE À TERME OCCUPÉE - INVESTISSEMENT IMMOBILIER AVEC 43 % DE DÉCOTE Achetez un bien de 545 000 € pour seulement 310 195 € Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d'une maison valorisée 545 000 € avec un coût total d'acquisition de seulement 310 195 €, soit une décote immédiate de 234 805 €. Conditions d'acquisition Bouquet HAI : 184 425 € Mensualités : 698,72 € pendant 15 ans Aucun intérêt bancaire Prix fixé dès la signature Coût total : 310 195 € (-43 % par rapport à la valeur du bien) Le vendeur, âgé de 70 ans, conserve l'occupation du logement sa vie durant ou jusqu'à son entrée en établissement spécialisé. Pourquoi investir ? ? Gain de 234 805 € ? Aucune gestion locative ? Aucun risque d'impayé ou de vacance ? Effort mensuel limité ? Bien entretenu par son propriétaire occupant ? Possibilité de récupérer la pleine jouissance du bien à terme Le bien À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, maison familiale T7 de 146 m² habitables sur terrain clos de 615 m². Elle offre un séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage, cave et buanderie. À l'extérieur : terrasses, pergola, spa et jardin arboré. Prestations de qualité : triple vitrage, VMC double flux et volets roulants électriques. Données financières Valeur vénale : 545 000 € Bouquet : 184 425 € HAI Mensualités : 698,72 € sur 180 mois Coût total : 310 195 € Taxe foncière : 1 870 €/an Bouquet 184 425 € honoraires inclus (35 425 € TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr. Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 75[Coordonnées masquées]04 603 – SAS MyFactotum. Mandat 4822. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75[Coordonnées masquées]45472