Maison 89 m² à Romagne

Saint Léonard Immobilier vous propose : À quelques minutes de Fougères, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison d'environ 89 m² habitables, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et implantée sur un terrain arboré, à l'abri des regards. A seulement 5 km de la rocade de Fougères avec un accès rapide à l'A84, elle offre un cadre de vie pratique et paisible. La maison se compose de la façon suivante : - Au sous-sol : Garage avec porte motorisée, Buanderie, Cave, Atelier. - Au rez-de-chaussée surélevé : Une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés canalisé, Une cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, Une salle d'eau rénovée, Un WC indépendant. - À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec puits. L'assainissement est individuel. - Les atouts du bien Isolation et rénovation, Poêle à granulés complété par un chauffage électrique, Menuiseries en double vitrage, VMC hygroréglable, Garage motorisé. Environnement calme et sans vis-à-vis, Accès rapide à Fougères et à la rocade, Maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1934.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Eleanore MORVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817.600.380