Maison 6 pièces 175 m² à vendre à Coullons (45720)

COULLONS – Exclusivité ! Charmante longère familiale au calme sur un terrain de 2 573 m² Située dans un environnement paisible, cette authentique longère vous séduira par ses poutres, colombages, ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 80m² avec séjour cathédrale un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC avec espace lingerie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un dressing. Garage individuel À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2 573 m², idéal pour les amoureux de nature, les moments de détente en famille ou les projets d'aménagement. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie calme et agréable, à découvrir sans tarder ! À titre indicatif, le propriétaire actuel justifie d'une consommation énergétique réelle d'environ 4 000 € par an. Ce montant dépend naturellement des habitudes de consommation, du nombre d'occupants et de la température de chauffage. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10390.00 € et 14120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.