Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Gien (45500)

Gien - Exclusivité ! - Proche gare et centre ville ! ? CHARMANTE MAISON AVEC VÉRANDA ET GRAND JARDIN ! ? Cette maison offrant au rez-de-chaussée un salon/séjour cheminée avec une cuisine ouverte, prolongé par une agréable véranda donnant sur le jardin. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. ?? À l'étage, découvrez 3 chambres dont une avec dressing et un cabinet de toilette. ? Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, cave et chaufferie. ? Le tout sur un terrain clos de 1 333 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.