EXCLU : Local commercial de 155m2 en RDC avec vitrine sur rue, libre d'occupation

En exclusivité (inter-agence possible) : Local commercial d'environ 155 m2 de surface au sol en excellent état.
Emplacement idéal en pleine propriété et indépendant de la copropriété de l'immeuble...pas de copropriété sur ce bien.
Situé au : 59 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé
Tout se trouve dans un rayon de 50m, transports (TRAM, bus, ...), place du 8 mai avec son marché tous les vendredis, et à proximité du nouveau CHU et de l'hôpital du Confluent.
Le local se compose de :
- Vitrine sur rue entièrement sécurisée par rideau métallique
- Bureau/réserve au fond
- WC + Local technique
- Climatisation
- Rampe PMR
- Aménagement intérieur entièrement modulable sur la surface au sol

Libre d'occupation à compter du 30 septembre 2026 (résiliation de bail effectuée, local loué depuis 2017 au dernier loyer mensuel d'environ 2.200 € HT/mois)
Le prix indiqué est de 326.350 € honoraires d'agence inclus soit 305.000 € net vendeur (21.350 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contactez-nous, Jean-Guillaume BARON au 06/60/50/16/64 ou à l'adresse mail suivante [Coordonnées masquées]
JGH CONSEIL immatriculé au RCS de Nantes sous le numéro 834083545.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023
Consommation énergie primaire : 39612kWh/an
Consommation énergie finale : 17223 kWh//an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2660 € par an - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -