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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Superbe triplex avec jardin et piscine à Hagen

— Evrange 57570 —

380 000 €

130 m²

6 pièces

Clear LG Immo

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Venez découvrir ce superbe appartement en triplex offrant tout le confort d'une maison ! Situé dans une petite résidence avec entrée privative, il propose au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une lumineuse véranda avec jacuzzi et un accès direct au jardin. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, rangements et sèche-serviettes mural, ainsi qu'un second WC séparé. Le niveau inférieur dispose d'un espace de 40 m2 actuellement aménagé en espace détente, facilement transformable en suite parentale, avec accès direct à la cave, la buanderie et le garage. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin, d'une piscine, d'une terrasse et d'un chalet pour agrémenter vos journées ensoleillées. Chauffage électrique au sol, double vitrage PVC, volets roulants manuels, aucun travaux à prévoir. Charges mensuelles 70 €/mois, taxe foncière 980 €.

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr