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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grand duplex de standing au calme
— Pornic 44210 —
Nos partenaires locaux
Votre paysagiste local
Installée à Pornic, l'entreprise Béatitude Jardins est spécialisée dans la création et l'entretien d'espaces verts.
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Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex, niché au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée.
Idéalement situé dans une rue calme, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate de la Ria, du centre-ville, des commerces et des commodités.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement d'exception desservi par ascenseur offre des volumes généreux et une distribution idéale :
Au premier niveau :
Une entrée ouvrant sur un séjour double chaleureux et lumineux .
Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur un agréable balcon filant, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Une vie de plain-pied possible grâce à une première chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.
A l'étage supérieur :
Une belle mezzanine idéale pour un coin bureau, lecture ou détente.
Deux très grandes chambres mansardées aux volumes remarquables (26 m² et 19 m² au sol), offrant un véritable espace nuit intimiste.
Une salle de bain indépendante pour ce second niveau.
Les plus :
DPE B !
Une place de stationnement sécurisée au sein de la cour de la résidence.
Prestations de standing, calme absolu et confort du dernier étage.
Un bien rare à la vente, parfait en résidence principale comme secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre pornicaise.
DPE B - GES A
N'hésitez pas à me contacter :
Patrice SASSIER au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 457819
Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 5355 000 euros et 515000 euros net vendeur .
Soit 3,388% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 2500 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Idéalement situé dans une rue calme, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate de la Ria, du centre-ville, des commerces et des commodités.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement d'exception desservi par ascenseur offre des volumes généreux et une distribution idéale :
Au premier niveau :
Une entrée ouvrant sur un séjour double chaleureux et lumineux .
Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur un agréable balcon filant, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Une vie de plain-pied possible grâce à une première chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.
A l'étage supérieur :
Une belle mezzanine idéale pour un coin bureau, lecture ou détente.
Deux très grandes chambres mansardées aux volumes remarquables (26 m² et 19 m² au sol), offrant un véritable espace nuit intimiste.
Une salle de bain indépendante pour ce second niveau.
Les plus :
DPE B !
Une place de stationnement sécurisée au sein de la cour de la résidence.
Prestations de standing, calme absolu et confort du dernier étage.
Un bien rare à la vente, parfait en résidence principale comme secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre pornicaise.
DPE B - GES A
N'hésitez pas à me contacter :
Patrice SASSIER au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 457819
Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 5355 000 euros et 515000 euros net vendeur .
Soit 3,388% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 2500 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 457819PSAS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 208 €.
Honoraires d'agence de 3.88% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grand duplex de standing au calme
535 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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