Appartement 40 m² à Cagnes-Sur-Mer

? Appartement T2 avec jardin privatif et terrasse ensoleillée - Un havre de paix en ville ?

Idéalement situé et pensé pour le bien-être, cet appartement T2 de 45 m² est une pépite rare qui allie charme authentique et potentiel exceptionnel. Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux dans votre jardin de 25 m², ou profitant d'un apéritif sur votre terrasse de 20 m² baignée de soleil jusqu'au crépuscule. Un cadre de vie où la nature et l'urbanité se rencontrent en parfaite harmonie.

Un T2 spacieux et lumineux avec 2 pièces dont une chambre indépendante pour une intimité préservée. La salle de bain et le WC indépendant complètent cet espace parfaitement pensé pour le confort au quotidien. Avec ses ouvertures en aluminium et son simple vitrage, cet appartement respire la lumière naturelle tout en assurant une isolation thermique optimale.

Non meublé et à rénover, ce bien représente une opportunité unique pour les créatifs et les amateurs de personnalisation. Que vous rêviez d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bain spa ou d'un coin bureau cosy, chaque mètre carré est une toile blanche prête à accueillir votre imagination. L'état des parties communes, en excellent état, témoigne de la qualité de l'immeuble, tandis que l'ascenseur assure un accès facile et sécurisé pour tous.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est conçu pour accueillir tous ses occupants dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée surélevé (RDC) offre une accessibilité immédiate à votre jardin privatif de 25 m² et à votre terrasse de 20 m², parfaits pour cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre dans un écrin de verdure.

Un cadre de vie exceptionnel avec jardin et terrasse pour une connexion permanente à la nature. Un potentiel inestimable avec un espace à rénover selon vos envies et besoins. Une localisation stratégique proche de toutes commodités et transports. Un investissement malin avec un standing normal mais des atouts majeurs pour une valorisation future. Une tranquillité assurée avec des parties communes impeccables et un immeuble sécurisé.

Ce T2 avec jardin et terrasse n'est pas qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre autrement, où chaque jour commence par un café en terrasse et se termine par une balade dans votre jardin. Un coup de coeur immobilier qui saura séduire les âmes romantiques et les pragmatiques en quête d'un cadre de vie unique.

Proche de tout, loin de l'agitation : cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à l'ensemble des commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des boulangeries artisanales, des supermarchés et des cafés chaleureux pour vos courses du quotidien. Les transports en commun (bus, métro) sont également à proximité immédiate, vous reliant en un temps record aux principaux pôles d'activité de la ville. Pour les amateurs de nature, des parcs et espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant des lieux de détente et de sport en plein air. Enfin, les écoles, crèches et centres de santé complètent ce tableau d'un quartier 100% vivant et pratique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau !

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