Saint-aubin-de-médoc quartier joli bois l'un des secteurs les plus prisés de la commune

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Aubin-de-Médoc, au cœur du secteur très prisé de Joli Bois (secteur Allée du Dees / Chemin du Foin), cette maison d'environ 115 m2 habitables, élevée sur un sous-sol total, séduira les amateurs de belles constructions traditionnelles à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 174 m2, particulièrement généreuse pour le secteur, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel. Située en fond d'allée, à l'abri des regards et de toute circulation, elle offre un cadre de vie particulièrement calme, intime et verdoyant, où règnent sérénité et tranquillité.
Le jardin constitue un véritable espace de vie à part entière. Ses beaux volumes permettent d'imaginer sans difficulté une piscine, une grande terrasse, un espace barbecue ou cuisine d'été, un terrain de pétanque, ainsi que de vastes espaces de jeux pour les enfants. Chacun pourra y créer son propre lieu de détente tout en profitant d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, particulièrement recherché sur la commune.
À seulement 5 minutes à pied de la place de l'église de Saint-Aubin-de-Médoc, de la mairie, des commerces de proximité, de la ligne G, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des pistes cyclables, cette maison permet de profiter d'un quotidien où tout peut se faire à pied. Le collège et le lycée sont également rapidement accessibles.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison à la construction soignée, offrant de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond et des matériaux de qualité qui témoignent du standing de l'époque.
L'espace de vie se compose d'un séjour/salle à manger chaleureux agrémenté d'une belle cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant quatre chambres, dont une bénéficie de sa salle d'eau privative, idéale pour créer une véritable suite parentale. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol total, offrant des possibilités rarement proposées sur le marché. Vous y trouverez deux grands garages, une cave à vin ainsi que plusieurs pièces supplémentaires, dont certaines disposent de fenêtres, permettant d'imaginer selon vos besoins une salle de jeux, un espace cinéma, une salle de sport, un atelier, un bureau pour le télétravail ou encore de nombreux espaces de rangement.
Cette maison offre une base saine et de grande qualité, laissant libre cours à un projet de rénovation qui révélera tout son potentiel et permettra de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés.
Cette propriété n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Quelques aménagements permettront de révéler tout le charme de cette maison de caractère et d'en faire une demeure familiale aussi confortable qu'intemporelle, dans un environnement que peu de biens peuvent aujourd'hui offrir à Saint-Aubin-de-Médoc.
Les maisons offrant un tel emplacement, un terrain de cette superficie et un sous-sol total sont devenues particulièrement rares à Saint-Aubin-de-Médoc. Une opportunité idéale pour créer une propriété familiale de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune.
À découvrir sans tarder !
Prix net vendeur : 550 000 €. Honoraires d'agence : 29 000 € TTC
Bien situé hors lotissement, sans Association Syndicale Libre (ASL) et sans charges de lotissement. Les surfaces et dimensions mentionnées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif, sont non contractuelles.