799 000 €

203 m² / 472 m²

6 pièces

Home & Co Immobilier

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ROYAN CENTRE-VILLE - MAISON RÉNOVÉE DES ANNÉES 50 AVEC SPA DE NAGE - Située au calme, à quelques mètres du Marché Central de ROYAN et à environ 900m de la plage de la Grande Conche, Home & Company Immobilier vous présente cette maison de ville sur 3 niveaux développant 204m2 habitables sur une parcelle de 472m2. Elle offre au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un séjour lumineux de 66m2 exposé SE/SO avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur terrasse. Une chambre avec une salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier pouvant avoir un accès indépendant dessert une chambre avec une salle de bains privative et un WC, une 2ème chambre mansardée avec sa salle d'eau et un WC, puis une 3ème chambre. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et coin couchage, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement dispose d’une terrasse. Un garage et un cellier constituent les annexes de cette jolie citadine. Côté jardin, ce dernier offre une belle terrasse ainsi qu’un spa de nage pour des moments de détente !!! Stationnement sur la parcelle. DONT honoraires 3,77% à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2710€ et 3740€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 437
Honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/08/2024

Coûts annuels estimés : 2 710 € - 3 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage royan maisons à vendre royan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan centre-ville - maison rénovée des années 50 avec spa de nage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Royan centre-ville - maison rénovée des années 50 avec spa de nage

799 000 €