Corps de ferme authentique en pierre - vue imprenable - calme absolu - fort potentiel - saint dier d'auvergne

EXCLUSIVITÉ PROCHE DE SAINT DIER D'AUVERGNE - AU COEUR DE LA CAMPAGNE AUVERGNATE
CORPS DE FERME AUTHENTIQUE EN PIERRE
VUE IMPRENABLE - CALME ABSOLU
MAISON D'HABITATION 107 M2 + ESPACES À AMÉNAGER
HANGAR EN PIERRE 80 M2
TERRAIN 3874 M2
ASSAINISSEMENT CONFORME
FORT POTENTIEL À DÉCOUVRIR
VIDÉO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM virginie.besson.immo
Et si votre prochain projet de vie commençait au cœur de la campagne auvergnate ?
Édifié sur un magnifique terrain de 3 874 m2, cet authentique corps de ferme bénéficie d'un cadre où le calme est roi, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature, de caractère et de tranquillité.
Il est composé:
- d'une maison d'habitation de 107 m2 qui a fait l'objet d'une première rénovation au début des années 2000 : toiture, isolation intérieure des murs, fenêtres et installation d'un assainissement individuel aujourd'hui conforme. La pièce de vie de 47 m2 constitue le cœur de la maison avec son authentique cantou, témoin du patrimoine auvergnat, et offre un accès sur l'extérieur avec une vue dominante exceptionnelle sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses. Une base saine qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Les possibilités d'aménagement ne s'arrêtent pas là: un local technique en rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste espace à l'étage offrent un important potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, ou tout autre selon vos projets.
- d'un grand hangar en pierre, à la charpente métallique, permettant stockage, stationnement ou autres activités.
- d'un beau terrain de 3874 m2, à la vue imprenable. Présence d'une mare.
Des travaux supplémentaires de modernisation et de réaménagement permettront de révéler tout le caractère de ce lieu pour en faire une résidence principale ou secondaire pleine de charme.
Situé à 10 minutes de ST DIER d'AUVERGNE: pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurant.
20 Minutes de BILLOM, COURPIÈRE, SAUXILLANGES
40 Minutes de COURNON d'AUVERGNE et THIERS
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -