180 000 €

117 m²

4 pièces

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Amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située au cœur du charmant village d'Uchaux, une commune paisible entourée de bois, découvrez cette maison de village de 117 m2 habitables implantée sur une parcelle clôturée de 237 m2 piscinable et sans vis-à-vis.
Le bien se compose de :

3 chambres lumineuses.

un salon

une salle à manger

une cuisine avec une arrière cuisine

une salle de bain

un dressing

des toilettes

Un garage indépendant.

Une pièce supplémentaire au-dessus du garage

Les points forts :

Gros œuvre sain : La toiture a été entièrement refaite récemment, vous garantissant une parfaite tranquillité d'esprit pour le démarrage des travaux.

Extérieur : Un terrain clos de 237 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Emplacement stratégique : Uchaux offre un cadre de vie verdoyant et privilégié, tout en restant à proximité immédiate d'Orange et d'Avignon (accès TGV/autoroutes). Parfaitement situé à mi-chemin entre les joies de la montagne et les plaisirs des plages de la Méditerranée.

Travaux à prévoir : La maison est à personnaliser entièrement pour révéler tout son charme. Des travaux de second œuvre sont à anticiper : système de chauffage, menuiseries, création de la cuisine et de la salle de bain...

Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation, idéal pour un premier achat, un investissement ou les passionnés de rénovation !

Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 832 955 181, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2022

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 320 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village à fort potentiel à Uchaux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village à fort potentiel à Uchaux

180 000 €