Maison de bourg de 100m2 à rénover entièrement - La Roche-Jaudy

Action Immobilière vous propose, sur la commune de La Roche-Jaudy (22450), cette maison de bourg à rénover entièrement, offrant une surface d'environ 100 m2 habitables.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture des commerces et services de Tréguier et de Pontrieux, ainsi qu'à 15 minutes en voiture des plages.
Le bien se compose actuellement de 4 pièces principales et offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :


un espace pouvant être aménagé en séjour avec cuisine ouverte ;


deux pièces à aménager selon vos besoins (chambre, salle d'eau, bureau, buanderie...).


À l'étage :


deux chambres ;


un bureau ;


possibilité de créer une salle d'eau.


À l'extérieur :


un terrain d'une superficie totale de 451 m2.



Performance énergétique :


DPE : G


GES : C


Diagnostic réalisé le 20/04/2022.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 €, abonnements compris (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021).


Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Son potentiel d'aménagement et sa situation géographique en font un bien à découvrir sans tarder.
Ne manquez pas cette belle opportunité !






Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].
Prix de vente net vendeur : 84 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 88 000€ (soit 4.76% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M276
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : [Coordonnées masquées]. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).