Spacieuse maison contemporaine de 124m2 - Rospez

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Rospez (22300), cette spacieuse maison contemporaine de 124m2 habitables, située dans un environnement résidentiel calme, à moins de 10 minutes en voiture de Lannion.
Édifiée sur un terrain clos de 521 m2, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduit par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée


Belle pièce de vie d'environ 58 m2, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'organise autour de deux espaces distincts : une salle à manger d'un côté et un salon de l'autre, chacun bénéficiant de son propre poêle à granulés et d'un accès à la terrasse.


Cellier / buanderie, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.


Une chambre avec douche privative.


WC indépendant.


À l'étage


Quatre chambres, dont une chambre en enfilade.


Une salle de bains avec WC.


Annexes et extérieurs


Grand garage attenant d'environ 30 m2, avec un accès direct depuis la pièce de vie.


Cour bitumée.


Terrain clos de 521 m2, sans vis-à-vis.


Informations techniques


Construction de 2008.


Assainissement collectif.


Pompe à chaleur.


Deux poêles à granulés.


Radiateurs électriques.


VMC


Panneaux photovoltaïques.


Vie de plain-pied


Une maison contemporaine aux beaux volumes, lumineuse et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme, à proximité de Lannion et de toutes ses commodités.
Une belle opportunité à saisir !
Prix de vente : 259 700 € honoraires d’agence inclus, dont 14 700 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (6% du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 245 000 €.
Référence annonce : M293
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.
SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22[Coordonnées masquées]00001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.
Action Immobilière Tél. : [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2026
DPE : C / GES : A