Belle maison récente - confort & proximité commerces -

— Vaux-Sur-Mer 17640 —

449 000 €

109 m² / 115 m²

6 pièces

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS - L'Immobilier d'Exception -

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VAUX -SUR-MER - VILLA DE 2024 ALLIANT CONFORT ET MODERNITÉ -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette agréable maison décorée avec soin,
située à 900 m du centre-ville, des commerces et à 1,8 km de la plage de Pontaillac et de son quartier animé.

Composition:

Au rez-de-chaussée:

une entrée,
un vaste salon-séjour d'environ 38m2 très lumineux ouvrant ur la terrasse,
une cuisine entièrement équipée avec îlot central,
une chambre avec placard,
une grande salle d'eau avec wc.

À l 'étage :

Une grand palier,
Quatre chambres dont trois avec placards,
une salle d'eau avec double vasque et wc séparés

Équipements:

Nombreux rangements,
store banne électrique,
chauffage au sol et chaudiére à gaz,
volets électriques centralisés,
fenêtres oscillo-battantes,
accessibilité PMR.

Annexes:

Un jardin de 115m2, sa terrasse et son grand store banne motorisé.
Un garage avec porte automatique et prise pour véhicule électrique,
ainsi qu'une place de stationnement privative.

Un bien aux belles prestations, idéal pour des acquéreurs d'une résidence principale ou secondaire qui cherchent à poser leurs valises .

Référence: 282
Honoraires d'agence de 4.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2024

Coûts annuels estimés : 387 € - 523 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr