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Arnaud PERCHERON

à Montigny-Le-Bretonneux

Superbe maison INDIVIDUELLE 165 m² AU CALME - 10 min Gare en bus

Name: Superbe maison INDIVIDUELLE 165 m² AU CALME - 10 min Gare en bus
SKU: 8963
Price: 679250 EUR
Availability: InStock

— Montigny-Le-Bretonneux 78180 —

679 250 €

165 m² / 280 m²

8 pièces

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NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - Limite Plan de Troux - 10 min Gare en bus - Venez vite découvrir les VOLUMES et les PRESTATIONS SOIGNEES de cette maison INDIVIDUELLE familiale de 6 chambres, idéalement située, AU CALME d'une impasse ! L'entrée dessert un vaste espace de vie de près de 60 m² avec séjour triple (expo Ouest) et cuisine ouverte équipée, wc, rangement, accès au garage double (porte motorisée) et son espace buanderie. A l'étage, vous disposerez de 4 belles chambres (de 12,5 à 18 m²), salle de bains avec fenêtre et wc séparés. Les combles sont aménagés en un grand espace offrant 2 chambres supplémentaires, un wc et un grenier de rangement. Parcelle de 280 m² de terrain. Avec sa CLIMATISATION REVERSIBLE à l'étage, ses performances énergétiques optimales (DPE "C") et ses nombreux équipement récents, cette maison offre tout le confort rêvé ! Très rare à la vente sur le secteur.. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 8963
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr