Boulogne Nord Appartement familial - Terrasses

APPARTEMENT FAMILIAL AVEC TERRASSES - BOULOGNE NORD LB COLLECTION IMMOBILIER vous présente ce très bel appartement familial de 129,15 m2, idéalement situé à Boulogne Nord, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. A quelques minutes des écoles Parchamp et Notre-Dame, ce bien bénéficie d'une adresse privilégiée, au sein d'un immeuble de standing de 2018. Situé au deuxième étage d'un immeuble conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte, sécurisé et parfaitement entretenu, l'appartement offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, espaces extérieurs et prestations de qualité. La résidence se distingue notamment par son vaste parc paysager privé, véritable atout en plein coeur de Boulogne-Billancourt. Cet espace verdoyant, calme et préservé, constitue un environnement agréable pour les familles, les enfants et les moments de détente au quotidien. L'appartement séduit dès l'entrée par son plan bien organisé et sa très belle luminosité. Les espaces offrent une circulation fluide, une séparation naturelle entre les pièces de réception et l'espace nuit, ainsi qu'un confort d'usage particulièrement appréciable. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m2, constitue le coeur de l'appartement. Elle réunit un vaste salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace convivial, élégant et fonctionnel, adapté à la vie familiale comme aux moments de réception. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et les lignes sobres renforcent l'atmosphère chaleureuse et raffinée du lieu. De larges baies vitrées prolongent naturellement la réception vers une première grande terrasse exposée sud à sud-ouest. Cet extérieur permet d'installer un coin repas, un espace lounge ou un salon d'été. Son exposition assure un bon ensoleillement et offre une belle ouverture sur les jardins de la copropriété, dans un environnement calme et dégagé. La partie nuit préserve le confort et l'intimité de chacun. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing aménagé et de sa salle d'eau privative. Les trois autres chambres, de belles dimensions, bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse, apportant à chacune une ouverture agréable vers l'extérieur. Une salle de bains indépendante vient compléter cet espace familial bien structuré. Grâce à sa double exposition sud/sud-ouest et nord-est, l'appartement profite d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée ainsi que d'une bonne ventilation traversante. L'ensemble est en très bon état. Les rangements intégrés, la qualité des équipements et l'entretien du bien permettent d'envisager une occupation rapide. La résidence constitue un avantage majeur. Son parc privé, rare dans ce secteur de Boulogne Nord, renforce l'intérêt de l'adresse. Plusieurs locaux vélos sont également mis à disposition des résidents, répondant aux nouveaux usages de mobilité urbaine. L'emplacement est l'un des grands atouts de ce bien. Boulogne Nord est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, la qualité de ses établissements scolaires, la proximité de ses commerces, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que son accès rapide aux espaces verts. Les commerces de l'avenue Jean-Baptiste Clément, l'église Notre-Dame de Boulogne, le parc Rothschild et les infrastructures du quartier participent à la qualité de vie recherchée de cette adresse. La station Pont de Saint-Cloud, desservie par la ligne 10, permet de rejoindre facilement Paris ainsi que les principaux pôles économiques de l'ouest parisien. Deux emplacements de stationnement peuvent être acquis en supplément du prix de vente, au prix de 25 000 euros chacun. L'un d'eux est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Informations complémentaires : Surface : 129,15 m2 Immeuble de standing édifié en 2018 Deuxième étage sur quatre Pièce de réception de plus de 50 m2 Quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Deux grandes terrasses Double exposition sud/sud-ouest et nord-est Parc paysager privé dans la résidence Locaux vélos Charges annuelles de copropriété : 4 960 euros Copropriété comprenant 80 lots principaux d'habitation et 104 emplacements de stationnement Procédure en cours relative aux revêtements des sols des parkings Deux places de stationnement disponibles en supplément : 25 000 euros chacune Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : Classe C GES : Classe C Rare sur le marché de Boulogne Nord, cet appartement réunit les critères les plus recherchés par les familles : un immeuble de standing, quatre chambres, deux terrasses, un vaste séjour, un parc privé et une adresse de premier plan à proximité des écoles, commerces et transports. Copropriété de 104 lots - dont 80 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4960 euros.