Appartement 60 m² à Mouans-Sartoux

Iad France - Sophie Bonneau vous propose : 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC GARAGE - TOUT À PIED À MOUANS-SARTOUX !

Vous rêvez d'un quotidien où tout est accessible à pied ? Cet appartement est fait pour vous !

Situé en plein cOEur de Mouans-Sartoux, dans une résidence avec ascenseur, ce 3 pièces traversant bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement des commerces, écoles, collège, crèche, gare, cinéma, médiathèque et transports. Ici, plus besoin de voiture pour les déplacements du quotidien.

L'appartement séduit par sa belle luminosité grâce à sa double exposition et son agencement fonctionnel. Il comprend :

* un séjour ouvrant sur balcon sud / est,
* une cuisine indépendante,
* deux chambres,
* une salle d'eau,
* un WC indépendant.

Traversant, il profite d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable en été.

En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un grand garage fermé, un véritable atout en centre-ville où le stationnement est particulièrement recherché.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre goût. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement dans l'un des villages les plus recherchés de l'arrière-pays cannois.

Les + :
* Centre-ville à pied
* Résidence avec ascenseur
* Appartement traversant et lumineux
* Balcon
* Cave
* Grand garage fermé
* Fort potentiel de valorisation après rénovation

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206¤ par mois (soit 2472 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 141. Quote part annuelle(moyenne) : 2472 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509334)