Name: Paris 17e Batignolles ? Appartement 3 pièces de 74 m² avec terrasse privative de 25 m²
SKU: 12259
Price: 845000 EUR
Availability: InStock

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845 000 €

75 m² / 25 m²

4 pièces

Building Partners Paris 17

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Situé au coeur du recherché quartier des Batignolles, dans le 17e arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces de 74 m² se trouve au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce bien rare offre un cadre de vie calme et accueillant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse privative de 25 m² à l'abri des regards. L'appartement comprend une première chambre avec mezzanine et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains attenante. Une cave complète ce bien. Profession libérale autorisée dans le RCP. La tranquillité et le charme de l'ancien s'allient ici à un fort potentiel d'aménagement : des travaux autorisés par la copropriété permettent en effet d'agrandir le séjour en fermant partiellement la terrasse. Ce bien rare à la vente séduira une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur des Batignolles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1840 euros.

Référence: 12259
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 1840 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr