Name: PARIS 11-Quartier de la Roquette- dernier étage baigné de lu
SKU: 1426063
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

385 000 €

41 m²

2 pièces

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A seulement 300m du Mo Charonne , au coeur d'un quartier très recherché, deux pièces de 41.27m2 situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1840, bien entretenu.
Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition sud-est sur le séjour et la cuisine ouverte. Trois grandes fenêtres ouvrent sur un bacon filant mais utilisable, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre orientée nord-ouest profite d'un environnement calme.
L'appartement se compose de: Entrée, vaste séjour de 26m2 avec cuisine américaine, le tout, sur balcon, chambre, salle d'eau avec WC.En bon état général, il est habitable immédiatement .Le DPE classé en F, nécessitera quelques améliorations au niveau énergétique.Le remplacement des fenêtres et une isolation, valoriseront ce bien de caractère .
Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un pied-à- terre parisien dans un des quartiers les plus appréciées de la capitale.
Honoraires à charge vendeur
Charges :1496EUR/an
Foncier:528EUR
Nombre de lots:33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1426063

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-11e appartements au dernier étage paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr