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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Île Saint-Louis – Rue Poulletier – Duplex contemporain meublé de 54 m²
— Paris-4e 75004 —
Nos partenaires locaux
Au cœur de la très prisée Île Saint-Louis, dans la paisible rue Poulletier, découvrez ce charmant duplex contemporain de 54 m² au sol (50,46 m² loi Carrez), vendu entièrement meublé.
En parfait état, cet appartement de 3 pièces séduit par ses volumes et sa très belle hauteur sous plafond
de 3,95 m sur une partie de la pièce de vie offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée, ainsi que la salle de bains, sont impeccablement entretenues et ne nécessitent aucun travaux.
La mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace de travail peut facilement être transformée en une seconde chambre selon vos besoins, faisant de ce bien une résidence principale idéale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.
Son bon classement énergétique (DPE D ) constitue un véritable atout pour un investissement locatif, en garantissant une bonne performance énergétique et une location pérenne.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à deux pas des quais de Seine, des commerces de proximité, des restaurants et des transports, tout en bénéficiant du calme de l île-Saint-Louis.
Un bien rare alliant emplacement d'exception, calme, qualité de vie et fort potentiel patrimonial.
En parfait état, cet appartement de 3 pièces séduit par ses volumes et sa très belle hauteur sous plafond
de 3,95 m sur une partie de la pièce de vie offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée, ainsi que la salle de bains, sont impeccablement entretenues et ne nécessitent aucun travaux.
La mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace de travail peut facilement être transformée en une seconde chambre selon vos besoins, faisant de ce bien une résidence principale idéale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.
Son bon classement énergétique (DPE D ) constitue un véritable atout pour un investissement locatif, en garantissant une bonne performance énergétique et une location pérenne.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à deux pas des quais de Seine, des commerces de proximité, des restaurants et des transports, tout en bénéficiant du calme de l île-Saint-Louis.
Un bien rare alliant emplacement d'exception, calme, qualité de vie et fort potentiel patrimonial.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Île Saint-Louis – Rue Poulletier – Duplex contemporain meublé de 54 m²
695 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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