Maison familiale avec terrain à Callas – 4 chambres, garage

À Callas, entre le village et Figanières, découvrez cette maison familiale implantée sur un terrain clos d'environ 1 900 m², au cœur d'un environnement verdoyant et agréable.

La maison développe 113 m² habitables et 131 m² au sol. Elle accueille une généreuse pièce de vie de 37 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger, avec une atmosphère conviviale autour de la cheminée.

L'espace nuit se compose de quatre chambres. Une première chambre de près de 17 m² bénéficie de sa salle d'eau avec WC. Une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants complètent le niveau principal. À l'étage, deux chambres mansardées offrent chacune plus de 16 m² au sol, idéales pour des enfants, un espace télétravail ou chambre d'amis.

Un garage d'environ 23 m², un espace de rangement complémentaire et une terrasse couverte enrichissent le potentiel de cette propriété. Le terrain permet d'imaginer différents aménagements paysagers, espaces de détente ou potager selon les envies, box a chevaux, poulailler et un bassin sont déjà en place.

La maison offre une base chaleureuse et de beaux volumes. Des travaux de finition extérieure, notamment sur la façade et le balcon, permettront de révéler pleinement son charme et de la personnaliser avec élégance.

Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques à inertie. Les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et d'un projet à façonner à son image, à proximité des villages de Callas et Figanières.

DPE : D – 203 kWh/m²/an
GES : B – 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr