Lumineux Appartement T3 avec loggia balcon cave et garage

Dans le quartier des Galoubies, commune de Chamalières, au calme absolu...
L'agence 1465 Immo vous propose dans une résidence bien entretenue et sécurisée, ce lumineux appartement d'environ 69m2 au sol (67,83m2 carrez).
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une loggia, d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 23m2 donnant sur un agréable balcon exposé OUEST, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes individuelles.
En sus une cave et un garage viennent compléter ce bien.

Plus d'informations sur votre futur bien :
Résidence bien entretenue, sécurisée, avec interphone, vigik et fibrée
Isolation des combles en 2018
Sécurisation du bâtiment en 2022
DPE : D (203) GES : D (44)
Estimation des coûts annuels : entre 1300 € et 1 810 € par an, prix moyens des énergies indexéssur les années 2021, 2022, 2023
Charges mensuelles de copropriété : 73€ par mois + 3,3 € par mois de fond de travaux
Taxe Foncière : 1303 €/an
Chauffage : individuel au gaz
Double vitrage
Local à velos
Nombre de lots principaux : 40
Copropriété sans ascenseur
Double vitrage
Pas de procédure en cours
Prix de vente TTC : 148 500 € FAI, soit un prix de vente honoraires TTC exclus de 140 000 € + 8 500 € d'honoraires TTC à la charge acquéreur.
Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Cet appartement se situe QUARTIER DES GALOUBIES à CHAMALIERES, à quelques minutes de la piscine de Chamalières, des commerces, arrêt de bus non loin de l'immeuble...et de la place de JAUDE.
Cet appartement saura vous séduire à coup sûr !

COUP DE COEUR