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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement T2 à rafraîchir avec cave et garage à FILLIERE (74)
— Thorens-Glieres 74570 —
Nos partenaires locaux
Votre premier chez-vous au cœur de Thorens-Glières !
Et si vous pouviez laisser la voiture au garage plus souvent ?
Situé en plein cœur de Thorens-Glières, cet appartement T2 de 50,24 m² au sol (47,37 m² Loi Carrez) vous permet de profiter d'un quotidien où tout ou presque se fait à pied. Boulangeries pour les croissants du dimanche, boucher, pharmacie, La Poste, restaurants, bars, cinéma, crèche, école... sans oublier la fruitière pour aller chercher un bon morceau de fromage local : ici, les principales commodités sont à quelques minutes de marche.
Au 2ᵉ étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Son balcon exposé Est offre une belle vue dégagée sur le Parmelan, idéale pour commencer la journée avec les premiers rayons du soleil.
Des travaux d'embellissements sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'aménager et de décorer les lieux selon vos envies.
En complément, une cave de 4,30 m² et un garage fermé de 15,31 m², situés en sous-sol sécurisé, apportent un confort de vie supplémentaire... même si votre voiture risque de trouver le temps un peu long !
Par sa localisation, son agencement fonctionnel et ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement.
Une belle adresse pour profiter pleinement de la vie de village, avec la montagne en toile de fond. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962167
Et si vous pouviez laisser la voiture au garage plus souvent ?
Situé en plein cœur de Thorens-Glières, cet appartement T2 de 50,24 m² au sol (47,37 m² Loi Carrez) vous permet de profiter d'un quotidien où tout ou presque se fait à pied. Boulangeries pour les croissants du dimanche, boucher, pharmacie, La Poste, restaurants, bars, cinéma, crèche, école... sans oublier la fruitière pour aller chercher un bon morceau de fromage local : ici, les principales commodités sont à quelques minutes de marche.
Au 2ᵉ étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Son balcon exposé Est offre une belle vue dégagée sur le Parmelan, idéale pour commencer la journée avec les premiers rayons du soleil.
Des travaux d'embellissements sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'aménager et de décorer les lieux selon vos envies.
En complément, une cave de 4,30 m² et un garage fermé de 15,31 m², situés en sous-sol sécurisé, apportent un confort de vie supplémentaire... même si votre voiture risque de trouver le temps un peu long !
Par sa localisation, son agencement fonctionnel et ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement.
Une belle adresse pour profiter pleinement de la vie de village, avec la montagne en toile de fond. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962167
Référence: 340931503292
Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 86 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T2 à rafraîchir avec cave et garage à FILLIERE (74)
222 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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