Maison de ville - dpe c - champs guillaume

Découvrez avec votre agence Sixième Avenue un véritable lieu de vie pensé pour le confort et le bien-être de toute la famille. Située au coeur du très recherché quartier Champs-Guillaume à Cormeilles-en-Parisis, cette maison de ville construite en 2003 séduit par son environnement privilégié, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès votre arrivée, vous apprécierez son emplacement idéal, offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. La gare est accessible en seulement 17 minutes à pied, tandis que commerces, écoles, collège et lycée se trouvent à quelques pas, facilitant grandement le quotidien familial. Cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, sublimé par une belle terrasse d'environ 20 m² exposée sud-est. Véritable prolongement des espaces intérieurs, elle constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer des moments de détente dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements intégrés dessert un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie composée d'un séjour - salle à manger convivial et lumineux. La grande cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et propice aux moments de partage. Un espace dressing intelligemment aménagé sous l'escalier vient compléter ce niveau, offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. Le premier étage dévoile un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Le palier, agrémenté d'un coin bureau lumineux, dessert deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un espace dressing particulièrement appréciable. Une salle d'eau avec WC complète cet étage avec confort et fonctionnalité. Un bureau indépendant permet ensuite d'accéder à une troisième chambre, elle aussi dotée d'un dressing, offrant un espace intime et modulable selon vos besoins : chambre d'enfant, espace de télétravail ou suite d'appoint. Au deuxième étage, le palier dessert une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Cet étage peut aussi être utilisé en deux chambres apportant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches dans les meilleures conditions. Cette maison dispose également de deux stationnements privatifs, un véritable atout dans le secteur : une place en sous-sol ainsi qu'une place extérieure viennent compléter les prestations du bien, garantissant praticité et confort au quotidien. Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette propriété séduit par la qualité de vie qu'elle offre. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle représente un véritable cocon familial au sein d'un quartier dynamique et apprécié pour son ambiance conviviale. Cette maison constitue une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie harmonieux à proximité immédiate de toutes les commodités. Votre agence Sixième Avenue se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien aux nombreux atouts et vous faire découvrir ce lieu où le bien-être s'installe durablement. Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Dimitri DROUARD-TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 878 688 - PONTOISE.