Appartement 74 m² à Evry

Iad France - Frédéric Le Cloirec vous propose : Appartement de 75 m², entièrement rénové, actuellement exploité en colocation meublée de 4 chambres, générant un revenu locatif mensuel de 1950 euros charges comprises.
Le bien est occupé en continu depuis 7 ans sans aucune vacance locative, avec des locataires stables, sérieux et à jour de leurs loyers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.

L'appartement se compose de :
o4 chambres meublées,
oune cuisine moderne avec verrière, ouverte sur un séjour lumineux,
o2 salles d'eau,
ofibre optique installée.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3 000 ¤ par an.

Copropriété calme et bien située, sans procédure en cours à ce jour.

À proximité immédiate :
oRER D,
olignes de bus,
oaccès rapide A6,
oUniversité d'Évry - Paris-Saclay,
ocommerces et services.

Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un placement pérenne, géré et immédiatement rentable, dans un secteur à forte demande locative.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Le Cloirec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 502525454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 462. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513120)