Appartement 50 m² à Cluses

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T2 de 50 m² environ avec Terrasse et Jardin - Cluses - Aux portes des stations de ski

APPARTEMENT - DISPONIBLE DÉBUT 2027 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Découvrez ce magnifique T2 de 50 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une élégante résidence contemporaine.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² environ, prolongée par un jardin privatif de 63 m² environ, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou créer un véritable espace de détente.

Un emplacement privilégié

Située à proximité immédiate du centre-ville de Cluses, la résidence vous permet de profiter de toutes les commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel.

Vous profitez notamment de :

o Centre aquatique à 3 minutes à pied.
o École primaire à 5 minutes.
o Boulangeries à 8 minutes.
o Centre commercial Carrefour à 11 minutes.
o Arrêt de bus à 4 minutes.
o Collèges et lycées accessibles en 7 minutes.
o Gare routière à 5 minutes.
o Accès rapide à l'autoroute A40.
o Genève et Annecy à seulement 40 minutes.
o Vallée de Chamonix à 30 minutes.
o Domaines skiables du Grand Massif à 25 minutes et des Portes du Soleil à 30 minutes.

Des prestations de qualité

o Terrasse de 15 m² environ.
o Jardin privatif de 63 m² environ.
o Séjour / cuisine de 25 m² environ.
o Exposition Sud-Est.
o Chauffage individuel au gaz.
o Parquet stratifié dans les chambres.
o Carrelage grand format dans les pièces de vie et salle de bains.
o Visiophone avec badge Vigik.
o Porte palière anti-effraction.
o Résidence sécurisée.
o Certification NF Habitat.
o Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020.

o Garage en sous-sol en supplément : 20 000 ¤.

Une résidence pensée pour votre confort

Composée de seulement 31 appartements répartis sur deux bâtiments, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine, ses généreux espaces extérieurs et son environnement calme, offrant un cadre de vie idéal au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513244)