Maison 145 m² à Les Matelles

Au calme et à proximité du centre, sur un terrain plat entièrement exploitable, découvrez cette villa de caractère construite en 1985, offrant environ 145 m² habitables. Elle se compose notamment d'un bel espace vie lumineux, de trois chambres de plain-pied, salle d'eau, assurant un confort de vie optimal. A l'étage, le coin nuit pour enfants propose 3 autres chambres, et une salle de bains avec wc Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 150 m², la propriété dispose également de 75 m² de dépendances de plain-pied, offrant un fort potentiel d'aménagement en seconde habitation ou en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. Une belle piscine de 12 x 6 mètres vient parfaire l'ensemble et confère à ce bien un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose, contactez vite Sophie SICARD au [Coordonnées masquées], RSAC 325154045. Mandat n° 1345 au prix de 499 000€ dont 19 000€ d'honoraires d'agence, soit 480 000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ASPECT IMMOBILIER : Sophie SICARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 325154045