Maison 471 m² à Pont-Audemer

Si vous recherchez une somptueuse propriété aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond, et dans un cadre bucolique, contactez nous dès à présent !

À seulement 40 minutes des plages de la côte Fleurie (Honfleur, Deauville, Trouville) et à moins de 2 heures de Paris, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant facilement accessible, et en proposant les commerces à proximité .

Au coeur d'un parc de près de 2 hectares, cette demeure vous propose un environnement boisé, un ruisseau en lisière de propriété ainsi qu'une intimité absolue .

La propriété vous offre une vaste entrée, un spacieux séjour salon très lumineux avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40m² et une grande laverie attenante, et une véranda très pratique pour aller dans le parc.

Un couloir vous oriente vers un grand bureau de 22m² ( possibilité d'une chambre ),wc, un dressing et vers deux suites parentales :

Une suite de 42m² composée d'un salle de bains avec double vasques, wc, baignoire et douche et une autre de 40m² avec salle de douche et wc.

L'étage est tout aussi majestueux et vous propose, une salle de loisir de 57m² , une salle de billard de 44 m², une salle de douche indépendante , un wc, une chambre de 22m² et une suite parentale de 31m² avec salle de douche .

Au total 7 grandes chambres peuvent accueillir , amis, famille et enfants si vous le désirez.

Elle est idéale pour une famille nombreuse, ou pour une résidence secondaire .
Nous avons beaucoup de choses à vous dire également quant à ses prestations .

Pour finir , cette demeure vous propose un sous sol de près de 250m² composé d'une cave, chaufferie, atelier, garage , ainsi qu'un grand espace de stockage.

D'ailleurs, un point important à souligner, est son mode de chauffage central, elle est équipée d'une chaudière à granulés ÖkoFEN, de moins de 5 ans, et disposant d'un silo de 7 tonnes qui alimente de manière automatisé la chaudière ! Vous n'avez rien à gérer, tout se fait automatiquement .

Pour les espaces extérieurs, la propriété dispose d'un grande zone de stationnement en enrobé, d'une belle terrasse sans aucun vis à vis, d'un jacuzzi blue lagon, et d'un parc aux essences diverses et variées .

Plus que des mots, une visite s'impose pour découvrir cette demeure de charme , à la décoration raffinée.

Pour en savoir plus et vous faire accompagner dans votre projet, je me tiens à votre disposition au [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées] - Vincent SAAS

EI (sans détention de fond) sous le numéro R.S.A.C. 989 008 479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.









Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Vincent SAAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989008479
RCP APIVIA Courtage