Maison 6 pièces 189 m² à vendre à Cilaos (97413)

Maison divisée - occasion exceptionnelle en plein centre-ville ! Cette propriété, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif sécurisé ou pour un acquéreur souhaitant allier patrimoine et qualité de vie. La maison développe une surface habitable totale de 188,83 m² et est intelligemment divisée en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de : - son entrée privative, - son propre compteur d'eau, - son propre compteur électrique, - ainsi que de kits photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 200 €, vous permettant de bénéficier d'une rentabilité dès l'acquisition. Les points forts : - Emplacement privilégié en plein centre-ville de Cilaos - Vue imprenable sur les montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel - Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité d'exploitation - Revenus locatifs immédiats de 1 200 € par mois - Pas de travaux à prévoir - Équipements photovoltaïques - Investissement clé en main Informations complémentaires : - Surface habitable totale : 188,83 m² - Taxe foncière : 1 567 €/an, dont 412 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères, récupérables auprès des locataires. - Prix de vente : 264 000 € FAI. Une opportunité rare sur le secteur de Cilaos, alliant emplacement recherché, cadre de vie exceptionnel et rentabilité locative. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bilkisse GOGUILLON. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)