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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 72 m² à Collonges-Sous-Saleve
— Collonges-Sous-Saleve 74160 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ - COLLONGES SOUS SALÈVE - T3 - 72M²
Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY réf 2629 - [Coordonnées masquées]
Découvrez ce superbe T3 de 72 m² en rez-de-chaussée à Collonges-sous-Salève, idéalement situé dans une résidence bien entretenue, à deux pas de la douane de Croix-de-Rozon et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité traversante (Nord-Sud). Le vaste séjour de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée s'ouvre sur un agréable balcon de 16 m² orienté sur le jardin de la copropriété, offrant un environnement calme et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement propose deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Situé dans une copropriété construite en 2008 avec ascenseur, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien moderne et chaleureux, parfaitement adapté à une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat sur le secteur recherché du bassin genevois.
Balcon de 16 m² au calme, double vitrage et chauffage individuel, proximité immédiate frontière suisse et commodités.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, volumes et potentiel de valorisation.
Disponible immédiatement.
Contactez RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE pour organiser une visite personnalisée. REF : 2629MB
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 660 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74[Coordonnées masquées]36109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY réf 2629 - [Coordonnées masquées]
Découvrez ce superbe T3 de 72 m² en rez-de-chaussée à Collonges-sous-Salève, idéalement situé dans une résidence bien entretenue, à deux pas de la douane de Croix-de-Rozon et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité traversante (Nord-Sud). Le vaste séjour de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée s'ouvre sur un agréable balcon de 16 m² orienté sur le jardin de la copropriété, offrant un environnement calme et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement propose deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Situé dans une copropriété construite en 2008 avec ascenseur, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien moderne et chaleureux, parfaitement adapté à une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat sur le secteur recherché du bassin genevois.
Balcon de 16 m² au calme, double vitrage et chauffage individuel, proximité immédiate frontière suisse et commodités.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, volumes et potentiel de valorisation.
Disponible immédiatement.
Contactez RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE pour organiser une visite personnalisée. REF : 2629MB
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 660 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74[Coordonnées masquées]36109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Référence: 2629MB-RESO74
Bien en copropriété. Nombre de lots : 98. Charges de copropriété : 1660 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 72 m² à Collonges-Sous-Saleve
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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