Maison 151 m² à Entzheim

Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de caractère datant de 1900 et entièrement rénovée en 2025 développe une surface habitable de 151,55 m² répartie sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 274 m², elle séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations modernes, tout en conservant le charme authentique de l'ancien. Rez-de-chaussée : Une entrée de 8,10 m² avec espace d'accueil. Un WC indépendant. Une magnifique pièce de vie de 49,20 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir famille et amis. Premier étage : Un dégagement de 11,45 m². Deux belles chambres de 10,85 m² et 10,35 m². Une salle de bains avec WC. Deuxième étage : Un dégagement de 9,30 m². Deux chambres supplémentaires de 12,65 m² et 12,55 m². Une salle de bains avec WC. Une salle d'eau indépendante. Un cellier de 6,65 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Extérieur : Un agréable jardin privatif d'environ 120 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace détente. Trois places de stationnement privatives. Prestations : Rénovation complète réalisée en 2025. Cuisine moderne entièrement équipée. Fenêtres PVC double vitrage. Isolation intérieure récente. Chauffage individuel. Assainissement conforme. Aucun travaux à prévoir. Cette maison familiale offre une distribution idéale avec quatre chambres, trois pièces d'eau et un vaste espace de vie de près de 50 m². Son état irréprochable, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation en font un bien rare sur le marché. À proximité des commerces, écoles, transports et commodités, elle constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien clé en main alliant cachet, confort et modernité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.