Appartement 169 m² à Montreuil

Loft d'Exception de 170 m² avec Terrasse Panoramique de 70 m²

Découvrez ce loft d'exception de 170 m², actuellement aménagé en atelier d'artiste, offrant une atmosphère unique où se mêlent volumes spectaculaires, lumière omniprésente et esprit industriel contemporain.
Occupant les 2?, 3? et dernier étages d'une ancienne usine de tannerie entièrement réhabilitée par un architecte, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'une vue dégagée et d'un calme rare.
Le coeur du loft s'articule autour d'une impressionnante pièce de vie de près de 100 m², aux volumes généreux, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie hors du commun. Les larges ouvertures, les matériaux bruts et les lignes contemporaines confèrent à l'ensemble un caractère authentique et résolument élégant.
Réparti sur plusieurs niveaux, le loft comprend :
Deux chambres spacieuses, chacune implantée sur son propre niveau pour préserver l'intimité.
La troisième sous la véranda et le ciel étoilé
Une salle d'eau au niveau d'entrée.
Une salle de bains avec douche au niveau supérieur.
Deux WC indépendants.
À l'extérieur, une magnifique terrasse arborée de 70 m² constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, elle offre une vue dominante sur Paris et un environnement remarquablement calme, propice à la détente comme aux réceptions en plein air.
Les prestations sont complétées par un chauffage individuel et des menuiseries en aluminium, alliant confort et modernité.
Situé à quelques minutes seulement du coeur de la ville, ce loft bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des restaurants, des espaces verts et des transports. La station de métro Croix de Chavaux (ligne 9) permet de rejoindre rapidement Paris.
Un bien rare sur le marché, au caractère affirmé, destiné aux amateurs de lieux atypiques, d'architecture et de grands espaces.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.