Commerce 3600 m² à Vannes

À vendre, au coeur d'une zone commerciale dynamique à l'Est de Vannes, un vaste bâtiment à usage professionnel offrant une surface totale d'environ 3 600 m² répartis sur 2 niveaux. Le bien se compose de : 2 000 m² de showroom et stockage, 1 600 m² de mezzanine parfaitement exploitable pour bureaux, stockage complémentaire ou aménagement sur mesure, Un monte-charge, Un quai de déchargement, facilitant l'accès logistique, Accès poids lourds et stationnements disponibles Ce local est particulièrement adapté pour : Entreprises de logistique, distribution ou négoce Activités nécessitant de grandes surfaces de stockage et une accessibilité optimisée Enseignes nationales ou régionales recherchant un emplacement stratégique Située à proximité immédiate de la voie rapide, cette implantation garantit une excellente desserte et une visibilité professionnelle de premier plan. Prix de vente : 4 200 000 € net vendeur Honoraires d'agence en sus : 156 750 € HT Honoraires inclus de 3.73% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.