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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dernier étage avec terrasse panoramique de 50 m², vue Puy de Dôme et Cathédrale
— Clermont-Ferrand 63000 —
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Situé rue Jean Bonnefons, découvrez ce superbe appartement traversant T4 de 100 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement et par sa triple exposition, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme, le Parc Montjuzet, et la Cathédrale de Clermont-Ferrand .
Son véritable coup de cœur est sans conteste sa magnifique terrasse panoramique de 50 m², accessible depuis le séjour et la cuisine. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre un cadre unique pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer le panorama. Une seconde terrasse, sous forme de balcon de 4 m², prolonge l'une des chambres avec une vue dégagée sur le Puy de Dôme.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Son agencement traversant assure une circulation fluide et un confort de vie appréciable.
Pour compléter ses prestations, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative et d'une cave, des équipements particulièrement recherchés en centre-ville.
Investissement sécurisé, l'appartement est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'au 4 janvier 2028.
Loyer mensuel hors charges : 1 344,60 €
Provisions sur charges : 115 €
Revenu mensuel charges comprises : 1 459,60 €
Le bien bénéficie d'un DPE D et d'un GES B, ainsi que de charges de copropriété de 403,20 € par trimestre.
Les + du bien
Appartement traversant de 100 m²
4ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Immense terrasse panoramique
Balcon
Vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la cathédrale
Très lumineux
Garage fermé
Place de parking privative
Cave
DPE D / GES B
Locataire en place jusqu'au 04/01/2028
Revenus locatifs immédiats
Commerces, transports et commodités accessibles à pied
Prix : 227 900 € FAI, dont 12 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 2 528 €.
DPE nouvelle version : Classe énergie D – Classe climat B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO -O756OO6141
Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement et par sa triple exposition, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme, le Parc Montjuzet, et la Cathédrale de Clermont-Ferrand .
Son véritable coup de cœur est sans conteste sa magnifique terrasse panoramique de 50 m², accessible depuis le séjour et la cuisine. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre un cadre unique pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer le panorama. Une seconde terrasse, sous forme de balcon de 4 m², prolonge l'une des chambres avec une vue dégagée sur le Puy de Dôme.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Son agencement traversant assure une circulation fluide et un confort de vie appréciable.
Pour compléter ses prestations, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative et d'une cave, des équipements particulièrement recherchés en centre-ville.
Investissement sécurisé, l'appartement est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'au 4 janvier 2028.
Loyer mensuel hors charges : 1 344,60 €
Provisions sur charges : 115 €
Revenu mensuel charges comprises : 1 459,60 €
Le bien bénéficie d'un DPE D et d'un GES B, ainsi que de charges de copropriété de 403,20 € par trimestre.
Les + du bien
Appartement traversant de 100 m²
4ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Immense terrasse panoramique
Balcon
Vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la cathédrale
Très lumineux
Garage fermé
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Cave
DPE D / GES B
Locataire en place jusqu'au 04/01/2028
Revenus locatifs immédiats
Commerces, transports et commodités accessibles à pied
Prix : 227 900 € FAI, dont 12 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 2 528 €.
DPE nouvelle version : Classe énergie D – Classe climat B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence: 6JB4
Bien en copropriété. Nombre de lots : 94. Charges de copropriété : 134 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Dernier étage avec terrasse panoramique de 50 m², vue Puy de Dôme et Cathédrale
227 900 €
Voir aussi :
appartements avec balcon clermont-ferrand
appartements avec terrasse clermont-ferrand
appartements avec ascenseur clermont-ferrand
appartements au dernier étage clermont-ferrand
appartements avec cuisine indépendante clermont-ferrand
appartements avec garage clermont-ferrand
appartements Montjuzet clermont-ferrand
achat appartement clermont-ferrand
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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