238 200 €

78 m²

4 pièces

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DEWEY est un appartement familial de 4 pièces situé à Rillieux-la-Pape, entre Rillieux Village et la zone Perica, dans un environnement résidentiel récent apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les grands axes de communication.
Idéalement situé, le bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Les commerces de proximité, supermarchés et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent les communes voisines ainsi que la gare de Sathonay-Rillieux, permettant de rejoindre rapidement Lyon et la Part-Dieu. Les accès aux autoroutes A46 et périphérique nord facilitent également les déplacements quotidiens.
Situé au 3ème étage d'une résidence récente construite en 2017, cet appartement de 78 m2 profite d'une vue dégagée et d'un agencement contemporain pensé pour le confort au quotidien.
L'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau et dressing.
Une belle pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et lumineux donnant sur un balcon de 9 m2, permettant de profiter d'un agréable extérieur au calme.
Caractéristiques techniques :

Résidence récente de 2017
Appartement situé au 3ème étage
Chauffage urbain
Climatisation réversible
DPE : C GES : A

Informations financières :

Prix de vente : 238 200 € FAI
Taxe foncière : 1 155 € / an
Charges de copropriété : 200 € / mois (incluant 23 € de fonds travaux)
Un garage box fermé équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en SUS pour 15 000 €

Visite virtuelle de DEWEY disponible sur notre site internet www.limmon.fr
Pour plus d’informations contactez Pauline JEANBLANC (EI) au [Coordonnées masquées] RSAC 990 983 629 - Agence LIMMON, RCP de Lyon No 895 305 621 Carte professionnelle No 69[Coordonnées masquées]00 060.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 78 m² à Rillieux-La-Pape

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 78 m² à Rillieux-La-Pape

238 200 €