Authentique maison en pierre rénovée – 157 m² – Charme, confort et campagne gersoise

Une très belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la campagne gersoise ! Il est des maisons qui méritent vraiment que l'on s'y attarde… Et celle-ci en fait incontestablement partie ! À quelques minutes de LA ROMIEU 32480, entre CONDOM, LECTOURE et AGEN, au cœur d'un petit hameau de la campagne gersoise, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 157 m², entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, vous apprécierez la qualité de la rénovation, les beaux volumes, la luminosité et l'atmosphère particulièrement chaleureuse qui se dégage de cette maison. Un espace de vie généreux et convivial : Le rez-de-chaussée offre une superbe cuisine aménagée d'environ 30 m² avec îlot central, ouverte sur un beau salon-séjour de 44 m². Près de 75 m² d'espaces de vie où la pierre, les matériaux et la lumière créent une ambiance aussi authentique qu'accueillante. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse bordée de murs en pierre, véritable espace de détente, puis vers les 2 jardins. Trois chambres et un agencement particulièrement confortable : À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une seconde salle d'eau et de WC indépendants. Une distribution idéale pour une famille, pour recevoir des amis ou profiter d'une résidence secondaire confortable. Côté équipements, tout a été pensé pour le bien-être au quotidien : climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique performant, menuiseries de qualité et prestations soignées. À l'extérieur, plusieurs espaces pour profiter pleinement de la campagne : Une terrasse intime en pierre, un jardin accessible depuis les pièces de vie et un second jardin à exploiter bordé de beaux chênes et ouvert sur une jolie vallée. Autant d'ambiances différentes pour apprécier les beaux jours et les repas en extérieur. La propriété s'inscrit dans un petit hameau rural de quelques habitations, un environnement agricole très calme, idéal pour être tranquille sans être complètement isolé. Et en plus, un rapport qualité-prix particulièrement séduisant eu égard de son charme et de la qualité de la rénovation, cette maison offre une combinaison devenue difficile à trouver : le caractère d'une authentique bâtisse en pierre, une rénovation de qualité, de généreux volumes, trois chambres, deux salles d'eau et dans un environnement rural, à moins de 5 mn du village de La ROMIEU, 30mn d'Agen. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison de campagne dans le Gers, cette propriété mérite assurément votre attention. EXCLUSIVITÉ Optimhome – LA ROMIEU / MARSOLAN (32480) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) [Coordonnées masquées] (réf. 611349 )