Name: Idéale famille
SKU: 00821474
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

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420 000 €

103 m²

4 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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EXCLUSIVITE FONCIA....Sur une très belle situation au calme absolu, à 5mn du cœur de village de Solaize, dans un ancien corps de ferme clos de mur entièrement réhabilité et sécurisé en 4 lots, nous vous proposons une maison de charme composée de deux bâtis en décroché avec ses propres 'extérieurs indépendants.
La maison propose une entrée qui distribue en re de chaussée une cuisine meublée et équipée ouvrant sur un vaste séjour salle à manger d'angle lumineux avec une double exposition avec baie vitrée ouvrant sur une une terrasse jardin d'angle au style patio très joliment paysagée sans vis à vis et également accessible depuis l'espace cuisine.
Cet étage de vie propose également une buanderie et une toilette d'invités.
L'étage de nuit se compose de trois chambres dont une parentale avec sdb, toutes climatisées, offrant de belles vues dégagées. l'étage propose une sdb supplémentaire.
L'ensemble est idéal et rare pour une famille en recherche d'authenticité, , de pragmatisme, de fonctionnalité, de charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation soigné et de sécurité.
2 stationnements privés, sécurisés avec chargement pour véhicule électrique complètent ce bien.
Pour toute information complémentaire et demande de visite, contactez Mr Jean-Marie ROURE au O7 84 53 48 84

Référence: 00821474
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr