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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Culan - maison bourgeoise 7 pieces 220m² avec piscine
— Culan 18270 —
Nos partenaires locaux
À proximité du château médiéval de Culan dans le berri, le Groupe Fortis Immo vous présente en exclusivité cette élégante maison de maître au cœur d'un écrin de verdure
Certaines demeures ne se visitent pas, elles se ressentent.
Cette remarquable maison bourgeoise des années 1920 conjugue avec élégance patrimoine, authenticité et art de vivre.
Édifiée au cœur d'un parc clos et arboré de près de 5 000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix où le temps semble suspendu.
Ici, les promenades autour du château, les panoramas sur la campagne berrichonne, les soirées d'été dans le jardin et la quiétude des lieux composent un quotidien rare.
D'une surface plancher d'environ 220 m² et 180M² habitables, cette demeure traversante bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition (NO/SO côté jardin).
Dès l'entrée, le charme opère.
Hauteurs sous plafond de 3,40 mètres, majestueux escalier en chêne massif, parquets anciens, cheminées en marbre présentes dans les pièces de réception comme dans les chambres, rosaces, corniches et moulures d'époque témoignent du raffinement de cette architecture bourgeoise parfaitement préservée.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un W.C séparé, un bureau, un salon intimiste, un vaste salon de réception, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée et son cellier.
À l'étage, quatre belles chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une seconde salle d'eau avec W.C et un dressing complètent ce niveau.
Le dernier étage révèle un potentiel remarquable avec près de 105 m² entièrement aménageables sous une spectaculaire charpente, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres.
Le sous-sol complet d'environ 110 m² accueille notamment une cave à vin, une buanderie, une salle de sport ou solarium et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent encore cette propriété : garages pouvant accueillir trois à quatre véhicules, ancien bureau indépendant avec grenier aménageable, atelier, espace bien-être avec douche, cuisine d'été ouverte sur un bassin d'ornement de 4 x 8 mètres, autrefois piscine.
Le confort contemporain est naturellement au rendez-vous : pompe à chaleur, fibre optique, huisseries en double vitrage, persiennes, excellente performance énergétique (DPE D).
Elle séduira une famille à la recherche d'une résidence principale de caractère, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet de maison d'hôtes haut de gamme.
Une propriété de caractère, où l'élégance d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui, dans l'un des plus beaux villages du Berry.
« Ici, on n'achète pas uniquement une demeure de caractère. On choisit un patrimoine, un environnement privilégié et une qualité de vie devenue rare. »
Présenté par Hervé PARIS [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (RSAC 887 914 984 Paris)
Certaines demeures ne se visitent pas, elles se ressentent.
Cette remarquable maison bourgeoise des années 1920 conjugue avec élégance patrimoine, authenticité et art de vivre.
Édifiée au cœur d'un parc clos et arboré de près de 5 000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix où le temps semble suspendu.
Ici, les promenades autour du château, les panoramas sur la campagne berrichonne, les soirées d'été dans le jardin et la quiétude des lieux composent un quotidien rare.
D'une surface plancher d'environ 220 m² et 180M² habitables, cette demeure traversante bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition (NO/SO côté jardin).
Dès l'entrée, le charme opère.
Hauteurs sous plafond de 3,40 mètres, majestueux escalier en chêne massif, parquets anciens, cheminées en marbre présentes dans les pièces de réception comme dans les chambres, rosaces, corniches et moulures d'époque témoignent du raffinement de cette architecture bourgeoise parfaitement préservée.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un W.C séparé, un bureau, un salon intimiste, un vaste salon de réception, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée et son cellier.
À l'étage, quatre belles chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une seconde salle d'eau avec W.C et un dressing complètent ce niveau.
Le dernier étage révèle un potentiel remarquable avec près de 105 m² entièrement aménageables sous une spectaculaire charpente, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres.
Le sous-sol complet d'environ 110 m² accueille notamment une cave à vin, une buanderie, une salle de sport ou solarium et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent encore cette propriété : garages pouvant accueillir trois à quatre véhicules, ancien bureau indépendant avec grenier aménageable, atelier, espace bien-être avec douche, cuisine d'été ouverte sur un bassin d'ornement de 4 x 8 mètres, autrefois piscine.
Le confort contemporain est naturellement au rendez-vous : pompe à chaleur, fibre optique, huisseries en double vitrage, persiennes, excellente performance énergétique (DPE D).
Elle séduira une famille à la recherche d'une résidence principale de caractère, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet de maison d'hôtes haut de gamme.
Une propriété de caractère, où l'élégance d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui, dans l'un des plus beaux villages du Berry.
« Ici, on n'achète pas uniquement une demeure de caractère. On choisit un patrimoine, un environnement privilégié et une qualité de vie devenue rare. »
Présenté par Hervé PARIS [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (RSAC 887 914 984 Paris)
Référence: 4385_HP
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Culan - maison bourgeoise 7 pieces 220m² avec piscine
535 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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