Dans un secteur très recherché et au calme absolu, découvrez cette maison coup de cur de 90 m² habitables sur un terrain rare de 388 m². Un véritable havre de paix avec garage et 2 places de stationnement intérieures ! Ses grands atouts : Potentiel XXL : Un beau salon, une salle à manger et une cuisine attenante qui peuvent être réunis en abattant une simple cloison pour créer une magnifique et immense pièce de vie. Vie de plain-pied : 4 belles chambres au total, dont une idéalement située au rez-de-chaussée. Espaces Confort : Une grande véranda lumineuse, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC séparés et de nombreux rangements. Extérieurs : Une grande terrasse accueillante à l'avant et un beau jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours. Le mot de l'expert : Un agencement ultra-fonctionnel, un potentiel d'ouverture moderne et un grand terrain rare sur le secteur. Faites vite ! Contactez-moi vite pour programmer votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 981 575 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
RARE À VALRAS-PLAGE : Maison de 90 m² sur 388 m² de terrain
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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