Fonds de commerce à vendre paris 11eme arrondissement (75) - oberkampf / parmentier – boutique 74 m² – vitrine 5 m – 162 400 €

CESSION d'UN FONDS DE COMMERCE – 162 400 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS – CAUSE DE LA CESSION : RETRAITE

À proximité de la rue Oberkampf et de l'avenue Parmentier, au cœur d'un secteur commerçant et animé du 11e arrondissement, je vous propose la cession d'un fonds de commerce exploité depuis de nombreuses années dans une boutique d'environ 75 m² au total.

Le local offre une configuration fonctionnelle avec 33 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagés en un bel espace de vente.
En sous-sol, il y a environ 42 m2, directement accessibles depuis la boutique par un escalier intérieur confortable.
IL y a une grande réserve, 2 cabines d'essayage, un bureau, une cuisine avec des touillettes.

La façade commerciale dispose d'une vitrine d'environ 5 mètres de linéaire, offrant une bonne visibilité depuis la rue.

L'ensemble est en très bon état général, avec un agencement soigné permettant une installation rapide.

Le bail prévoit actuellement les activités de vente de vêtements, accessoires de mode et objets de décoration.
La possibilité d'exercer une autre activité pourra être étudiée dans le cadre des dispositions légales applicables et sous réserve de la compatibilité de l'activité projetée avec l'immeuble.

CA d'affaire : Au 31/12/2025 Au 31/12/2024
239 777 € 251 400 €

EBE : 7 226 € 7 160 €

Loyer mensuel : 1 567 € HTHC
Charges : 70,45 € par mois
TVA : 313 €
Prix de cession : 162 400 € honoraires inclus
Bail jusqu'au 28 février 2032

Une opportunité pour un commerçant ou une enseigne recherchant un local bien situé, immédiatement exploitable et offrant un potentiel d'adaptation à différents projets commerciaux, avec un rapport surface/loyer particulièrement avantageux.

Dossier complet et visites sur demande.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962270