Rond point de Rennes - T3 de standing avec terrasse, garage fermé et cave Résidence récente

Idéalement situé rue Paul Bellamy, à quelques pas du rond point de Rennes, du marché de Talensac, de l'île de Versailles et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 76 m² habitables situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la décoration particulièrement soignée et l'excellent état général de l'appartement.

La pièce de vie de plus de 34 m² offre un espace de réception convivial et lumineux, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements ainsi qu'une grande salle d'eau aux finitions actuelles.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement du séjour, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis.

Les atouts de ce bien :

Résidence récente et bien entretenue
Appartement situé au 4ème étage avec ascenseur
Surface habitable : 76 m²
Belle pièce de vie de 34 m²
2 chambres
Cuisine équipée et aménagée
Grande salle d'eau
Décoration raffinée et matériaux de qualité
Très belle luminosité
Terrasse de 8 m²
Environnement calme
Box fermé
Cave
Local vélos sécurisé
Un appartement clé en main, alliant confort moderne, calme et emplacement recherché, à proximité immédiate du marché de Talensac, des commerces, des transports et de l'hyper-centre nantais.
Transports en commun :
- Arrêt le Goffic (bus C2/23/12)
- Arrêt Saint Félix ligne 2
A découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Prix: 353 600 euros HAI, dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 340 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 454639- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr