Bas de villa Marignane 3 pièces, 82 m2

Le confort d'une villa, les avantages d'un appartement !

Dans quartier calme et résidentiel, découvrez ce bas de villa entièrement rénové de 82 m² carrez, (88m2 au total), offrant une entrée totalement indépendante au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots (rez de jardin et 1 appartement à l'étage, isolation phonique maximale entre le bas et le haut).
Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 belles chambres de 12 et 14 m², d'une salle d'eau moderne et d'un confort optimal toute l'année grâce au poêle à bois, à la climatisation réversible et à son excellent DPE classé C.

A l'extérieur, un véritable atout : environ 230 m² de jardin privatif qui entoure la maison.
A l'avant, une belle terrasse couverte et un jardin paysager (avec puits), pour recevoir et profiter des beaux jours.
Sur le côté, un espace idéal pour installer une piscine hors-sol.
A l'arrière, un jardin parfait pour les jeux des enfants, balançoires ou trampoline.
Un bien rare à Marignane, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie d'une véritable villa, sans les contraintes d'une maison traditionnelle

Prix du bien, honoraires à la charge du vendeur : 273000 euros

Certaines photos sont améliorées par l ia, en terme d aménagement, mais conservent strictement les lieux , surfaces, et matériaux d'origine.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1130.. et . 1590.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte RIPERT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte RIPERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481357838 Aix-En-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Charlotte RIPERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481357838 Aix-En-Provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr