Maison Breuil Le Vert 6 pièce(s) 132 m2

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, prête à accueillir votre famille, avec un grand jardin et un excellent rapport qualité/prix ? Cette maison est faite pour vous.

Dès l'entrée, vous découvrez une cour privative avec une dépendance, idéale pour le rangement des vélos, du matériel de jardin ou comme atelier.

A l'intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 33 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un insert à bois, parfaite pour partager des moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, d'environ 15 m², prolonge harmonieusement cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un accès direct à une terrasse d'environ 30 m², idéale pour vos repas en extérieur.

A l'étage, entièrement rénové, un palier dessert quatre belles chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort optimal pour toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sur une parcelle d'environ 851 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Une piscine hors-sol complète cet espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison représente une véritable opportunité, grâce à son excellent rapport qualité/prix, ses beaux volumes et ses prestations recherchées.

Les atouts du bien
Maison familiale
4 chambres
Séjour de 33 m² avec insert bois
Cuisine ouverte équipée de 15 m²
Terrasse de 30 m²
Étage entièrement rénové
Deux salles d'eau
Deux WC
Dépendance
Cour privative
Jardin de 851 m²
Piscine hors-sol
Excellent rapport qualité/prix
Idéal famille ou primo-accédants

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un prix particulièrement attractif. Une visite s'impose !

Prix: 229500 euros FAI

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAUCHIE Jean-françois, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAUCHIE Jean-françois, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457957 JFC
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr