Appartement Vannes 3 pièce(s) 68.55 m2

Appartement lumineux avec loggias, cave et parking .
Un cadre de vie pratique et agréable.

Découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services de santé et du lycée, offrant un quotidien des plus pratiques.

Il propose une entrée, permettant un aménagement de placard, une pièce de vie lumineuse avec sa loggia, exposée Ouest, avec une vue dégagée sur un espace arboré.

L'espace nuit comprend deux chambres , dont l'une bénéficie d'une loggia privative et d'un grand placard.
Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement complètent l'appartement.

Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol.

Taxe foncière : 911 euros

Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une visite s'impose !

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Performances énergétiques : DPE D (201) GES C (39), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 169 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
La copropriété contient 168 lots, dont 84 lots principaux, 84 lots à usage d'habitation. Montant des charges annuelles : 724 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agathe MESSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898330816 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agathe MESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898330816 LORIENT - .