Maison entièrement rénovée avec dépendance de 49m² au sol aménagée à Fontenay-sous-Bois / secteur Rigollots – Coup de cœur assu

Découvrez cette charmante maison de 137m² au sol, entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et de beaux volumes.
Après un bel escalier en pierres, vous serez séduit par une cuisine ouverte conviviale donnant sur une agréable salle à manger, ainsi qu'une lumineuse véranda aménagée en salon, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année.
À l'étage, la maison propose 2 belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort, intimité et indépendance.

Combles aménageables offrant encore un beau potentiel d'agrandissement.
Le sous-sol quant à lui, a été intelligemment aménagé en chambre supplémentaire, avec salle d'eau privative et une buanderie, parfait pour accueillir famille ou amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intimiste, agréable, au calme et sans vis à vis, ainsi que d'une dépendance au style atelier d'artistes entièrement rénovée en studio indépendant comprenant : une mezzanine, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie et une terrasse.
Le tout pour une surface de 49 m² au sol, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou accueillir des invités.

Les + :
Rénovation complète
Chauffage réversible clim dans toutes les pièces !
Excellent DPE / GES
Espaces optimisés et fonctionnels
Dépendance indépendante
Multiples possibilités d'aménagement
2 Stationnements

Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle !

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 329707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.

Prix du bien : 848 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr