Appartement 104 m² à Erstein

Appartement triplex de 5 pièces de 104 m² avec terrasse, cave et stationnements – Centre d'Erstein

224 000 € FAI (dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Situé au sein d'une petite copropriété de deux lots, cet appartement de 104 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, au coeur d'Erstein.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.
Une terrasse, une cave d'environ 20 m², un grenier et deux places de stationnement extérieures, dont une couverte, viennent compléter les prestations de ce bien.

L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Son exposition Est-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement spacieux.

Les atouts du bien
• 104 m² habitables
• 4 chambres
• Terrasse
• Cave d'environ 20 m²
• Grenier
• Deux stationnements extérieurs, dont un couvert
• Chauffage individuel au gaz
• Fenêtres PVC double vitrage
• Exposition Est-Ouest
• Appartement libre de toute occupation

Informations sur la copropriété
• Copropriété de 2 lots principaux
• Absence de syndic en place
• Aucune charge de copropriété appelée
• Aucune procédure en cours

Informations complémentaires
• Taxe foncière : 547 € / an

Performance énergétique
• DPE : E
• GES : E
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 140 € et 2 950 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un appartement familial offrant de beaux volumes, des annexes appréciables et un emplacement central ? Contactez dès aujourd'hui le CABINET ILE pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 321 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.