EXCLUSIVITE RARE — 4 pièces 86 m2 avec ascenseur Masséna Cours Saleya Vieux‑Nice

À 2 pas de la place Masséna, du Cours Saleya et de la mer, ce 4 pièces traversant de 86,44 m2 en étage élevé avec ascenseur offre luminosité, beaux volumes et une adresse exceptionnelle en plein cœur de Nice.
Lumineux et situé en étage élevé, il se compose d’un séjour climatisé, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés, ainsi que de deux grands placards, dont un espace parfaitement adapté à l’aménagement d’un dressing. Sa double entrée apporte une grande souplesse d’utilisation.
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa capacité à accueillir un intérieur à votre image.
Prestations :
• Double vitrage • Tableau de distribution électrique neuf • Radiateurs neufs • Cumulus neuf • DPE B 107 GES A 4 (très rare en Vieux‑Nice)
Vue dégagée sur une vaste cour intérieure historique (ancien site des Dominicains) et sur l’Opéra de Nice.
Emplacement recherché : commerces, restaurants, marché, tramway et mer accessibles à pied. Stationnement facilité avec les parkings Saleya, Sulzer et Corvésy à proximité immédiate.
Un bien rare alliant emplacement, caractère et qualité de vie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an (références 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).
Honoraires charge vendeur Copropriété de 21 lots — Charges annuelles : 1 640 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.