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Banque Populaire

à Paris-13e

ETABLISSEMENTS DRUJON

à Niort

Cozynergy

à Toulouse

Investissement en EHPAD

— Saint-Sulpice-De-Royan 17200 —

110 092 €

17 m²

1 pièce

Apogee Patrimoine

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Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

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Rentabilité et Simplicité de votre investissement avec bail
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD
« LES ALOES » à Saint Sulpice de Royan
Avec une rentabilité brute de 5.90%
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant EMEIS .
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
LES ALOES
11 Rte de Saint-Palais, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
https://www.emeis.fr/maison-de-retraite-les-aloes-saint-sulpice-de-royan-17

Le Bien :
Chambre meublée de 17 m2
Prix de vente : 110 192€
Loyer annuel : 6 000€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 126€
Votre locataire : Groupe EMEIS

Bien en copropriété. Nombre de lots : 176.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr