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À vendre - maison de caractère à rafraichir à la rochelle - la genette
— La Rochelle 17000 —
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LA ROCHELLE LA GENETTE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PLEIN SUD
Située dans le quartier très recherché de La Genette, au calme, cette élégante maison de caractère datant de 1890 développe environ 180 m2 et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux belles proportions, comprenant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes. L’ensemble offre une base idéale pour repenser les espaces de vie selon vos envies.
Les étages accueillent quatre chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau propose également un grenier aménageable, permettant d’envisager des espaces supplémentaires tels qu’un bureau, une salle de jeux ou des chambres additionnelles.
Traversante est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un agréable jardin de 95 m2 exposé plein sud, véritable atout pour profiter d’un extérieur en cœur de ville.
Une cave complète ce bien.
La toiture a été entièrement refaite à neuf il y a 15 ans.
Une place de parking au sein d'une résidence sécurisée et fermée peut également être acquise en complément.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère.
Taxe foncière : 3 000 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Située dans le quartier très recherché de La Genette, au calme, cette élégante maison de caractère datant de 1890 développe environ 180 m2 et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux belles proportions, comprenant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes. L’ensemble offre une base idéale pour repenser les espaces de vie selon vos envies.
Les étages accueillent quatre chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau propose également un grenier aménageable, permettant d’envisager des espaces supplémentaires tels qu’un bureau, une salle de jeux ou des chambres additionnelles.
Traversante est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un agréable jardin de 95 m2 exposé plein sud, véritable atout pour profiter d’un extérieur en cœur de ville.
Une cave complète ce bien.
La toiture a été entièrement refaite à neuf il y a 15 ans.
Une place de parking au sein d'une résidence sécurisée et fermée peut également être acquise en complément.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère.
Taxe foncière : 3 000 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre - maison de caractère à rafraichir à la rochelle - la genette
894 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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